HIPOTECAS Y EURIBOR

Hipotecas y Euribor

Definición de Euribor:
Euribor es un acrónimo de "Europe Interbank Offered Rate", o sea, tipo europeo de oferta interbancaria. Es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando deja dinero a otro.
Su valor se actualiza cada día, y se anuncia públicamente en la prensa. Es un índice muy importante del mercado financiero, ya que afecta, entre otras cosas, a los préstamos bancarios (como las hipotecas).

Definición de Hipoteca:
La hipoteca es un derecho real que recae sobre un inmueble, permaneciendo en poder del que lo constituye y dando derecho al acreedor para perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente con el producto de la subasta
Veamos los pasos tipicos de un particular que pide una hipoteca a un Banco o Caja de Ahorros para la compra de su vivienda.
A. Qué cantidad pedir de préstamo:
Hay que tener en cuenta que el préstamo hipotecario tiene unos gastos importantes: fiscales, comisiones de apertura que cobra el banco,etc
B. Comparar condiciones de varios bancos:

Lo mejor es comparar los distintos bancos, sus condiciones, etc. pues varía mucho de un banco a otro y te puedes ahorrar muchos euros.
C." Solicitar el préstamo a la entidad bancaria y obtener "la oferta vinculante:
Ya solicitado el préstamo,se pueden ver los diferentes gastos : nota del registro, la finca que se va a hipotecar,...

D. Escritura pública ante el Notario:
Una vez aceptada la oferta vinculante, se da la documentación al notario para que haga las escrituras.

E. Inscripción del préstamo:
Para que la hipoteca tenga garantía publica registral a favor del acreedor, es necesario que se inscriba en el Registro de la Propiedad.